金帝集团

他平素高调做事、低调做人，然而在闽南地产商中，他以儒为师、尚儒好德，远近闻名。他是商界儒者，或是儒者商人，远随嘉庚路。

他是一名地产大盘的操盘手，他也是一位热衷教育的地产达人，他的人生轨迹、事业成长以及个人素养，践行的正是“海天为怀德行天下”的抱负和理想。

他就是金帝集团董事长李德文。11月2日，他成为了《一线地产品牌高端访谈》的第三期嘉宾。在他投资创建的厦门工学院礼堂里，人们感受到他的传奇人生路、他的胸怀抱负、理想追求。

1994年，那年他已经45岁了，供职于泉州某机关单位。如果像一般公务员那样，平心静气甘心庸碌度日，或许正如他所设想的，如今的他“也不过是一名平凡的退休公务员”。

但是，那一年，他最终还是奋励而出。一是为生活所“激”：两个孩子上大学，作为父亲，他甚至想让他们能出国留学。“90年代机关工资很低”，李德文说，“这些钱从哪里来，只能做生意去赚钱，所以闭着眼睛跳下去了。”

此外，激励他中年下海经商创业的，还有“时势”因素：在机关工作十几年的李德文，经历极为丰富，“工农商学兵机关都干过，酸甜苦辣都尝过。”李德文说，恰好那年，政府机关动员工作人员下海经商，希望分流一部分人，于是他带头响应。

李德文说起中年创业的由来，如今人们听来似乎轻描淡写。然而，回忆起这段心路历程，李德文或是百转千回最终才毅然决然，“其实，跳下去的时候还是考虑了很长的时间，因为当时在机关工作也不是很容易的。这样选择是有一定风险的。”

然而，结果是他选择了“破釜沉舟”，因为勇气、胆识，更因为人生历练后的自信与刚强。“我做事情从来是想到成功，会想到困难要如何战胜，不会想到失败。”李德文说，正是这种成功意识，充分信任自己的意识，支持着他勇敢上路，并最终有所成就。

李德文的创业之路由此开启，他进军的正是房地产业，这个当时国内还属于青涩的行业。“1993年，中国内陆才开放房地产。”李德文说，凭着对这个行业的接触，他感触到其中或将蕴藏着巨大的机遇，因而选定了这个行业——尽管他“当时做房地产的时候，图纸都不会看”，他还是选择坚毅前行。

于是，从创业开始直到现在，“16年来的酸甜苦辣都有尝到”，李德文从几乎是两眼一抹黑开始，一路风雨一路歌，终于在房地产业闯荡出一片天地，在他面前呈现出一个施展人生抱负的广阔舞台。

“目前企业也做到一定规模。”李德文说，这其中之一应归功于“在公司刚成立的时候，就确定一些近期、中期、远期的发展战略。”

“当时还很困难的时候，都想过今后要把企业做成集团公司。”李德文介绍，1994年，在创立金帝房地产发展有限公司之后，他就在一个月中连续成立5家公司，金帝装潢、金帝广告、金帝物业、金帝工贸，经过几年的发展，1998年终于成功的组建了金帝集团。此后，金帝集团稳健而又快速发展，而创业十年后到2004年时，金帝集团已成中国百强企业。与此同时，2004年，李德文本人也名列福布斯中国富豪榜第56位，而2009年更是跻身全球华商500富豪之列——他功成名就并财富等身。

如今，从房地产开发看，从泉州出发，金帝集团在泉州、厦门、福州、漳州、龙岩等省内城市，已多有开发项目，近年来更是在武汉、河南进行项目拓展，“接下来打算在西安、天津、重庆等二线城市发展，把金帝品牌推向全国。”

此外，在16年地产开发之后，金帝集团更从一家普通的房地产公司，成长为城市运营商：从2003年运营福州800多亩的仁文大儒世家起，金帝集团在武汉、厦门都在大手笔进行“造城”，武汉则有占地700亩的武昌汤逊湖别墅项目，而在厦门，正在运营的更是超150万平的金帝·中洲滨海城……

“金帝集团事业的成功，得益于国家改革开放的好政策、好机遇，得益于政府、广大人民、业主和社会各界人士的大力支持。”李德文说，他内心充满感激之情，因此金帝确立了“长久经营、回馈社会”的经营理念。

“我很喜欢古代圣贤的一句话‘穷则独善其身，达则兼济天下’”。于是，李德文董事长有了热心公益、慈善事业的种种义举：16年来，共捐资人民币1亿多元用于慈善、扶贫、教育、助学、救灾等公益事业；他设立了中国教育发展基金会“金帝·仁文基金”、设立了泉州慈善总会“金帝·仁文基金”、“金帝教育扶贫基金”；他在四川贫困山区捐建6所希望小学，帮助山区孩子改善就学条件；他在河南、福建多次捐资助学，已救助、奖励优秀贫困生上千人次……他因此荣获中国慈善总会颁发的“中华慈善事业突出贡献奖”；2007年，更被评为“中国慈善家”；2009年连续第三次入选胡润中国慈善家榜。

在众多闽南地产商中，李德文董事长对投资教育事业情有独钟，圈内难出其右。2010年4月，他获评“中国十大杰出民办教育家”，由此其山高水长之风，令人遐想嘉庚先生。

他投资兴办了众多的学校：从起初2001年设立泉州外国语中学起，2006年在福州创办拿了文博中学，同时在厦门创办了厦门工学院；在福州仁文大儒世家，他为业主子女提供了全程教育体系……金帝集团为这几所学校，总投资高达15亿元。

“房地产企业起来后，我们想为社会做点事，就想到了创办教育。”李德文说，在他看来，教育事业非常神圣，做教育是一种很有意义的事情，是一种千秋伟业，是最好回报社会的方式。

“我把创办教育当做事业来做，而不是当成生意来做。”说到教育，李德文饱含深情。他说，他在创办学校的时候就有一个明确的目标，“要办百年名校”，甚至于梦想把厦门工学院建成“中国的哈佛”。

兴资办校，李德文追随着嘉庚先生的脚步。不过，游览过泉州外国语中学、福州文博中学、福州钱塘小学、厦门工学院的人，或许也会感受到李德文“推崇孔子、重视德育”的十足特色：在这些学校，孔子的石雕像都摆在了校园的中央。

这或许是浸润到他血液中的一种思想理念：李德文生于1951年9月28日，民间称这正是孔子的诞辰，而他父母亲给其取名“德文”，正是希望他长大后德才兼备、文章出众。或许，正因为这份渊源，他更为热衷儒家思想，并最终显现出个性鲜明的“尚儒好德”特色，并传承了孔门重视教育、乐于兴教的精神血脉——这样的风格，人们从“仁文建设”、“仁文大儒世家”、“文博中学”、“海天为怀德行天下”等等这些字眼中，就可依稀窥见。

其中，“海天为怀德行天下”，这是金帝集团的企业文化价值观。“我希望这是金帝集团、全体员工的精神原动力，用它提升每个人的思想境界，最后把企业做到一个境界。”李德文介绍，这是因为“一个企业是否成功，不单是赚了多少钱，而是要为社会做了多少贡献。”

虽说在厦门曾有项目开发，但在厦门房地产十年黄金时期里，金帝集团和李德文淡出了厦门楼市，直到今年3月，他卷土重来并一举成名天下知。

2010年3月3日，厦门土地出让会举行“虎年第一拍”。金帝集团一口气拿下厦门环东海域的四幅地块，总建筑面积近百万平米。6月8日，金帝集团再接再厉，又拿下环东海域2幅地块。至此，6幅地块，总占地面积1145亩，规划总建超过150万平，光地价就要50多亿元，厦门诞生了有史以来****规模的房地产项目——金帝·中洲滨海城。

“在2009年初，我们就很关注环东海域整个片区的规划。”李德文说，金帝集团早有意重返厦门“造城”，为此李德文本人甚至亲自考察，“从大桥桥头看到整个翔安隧道，整个环东海域我都认真地考察”，跑遍了环东海域的每个地方，早已对这个片区的地形地利了如指掌，并最终确立了拿地的决心，就是要志在必得。

“做了很多的前期工作，在（土地）挂牌之前做了一年多的工夫，把（规划建设）方案做出来后，还要跟土地规划部门进行有效的沟通，还要筹集大量的资金。”回忆起竞地前期的种种蓄势和努力，李德文还记忆犹新。

而对于金帝·中洲滨海城的开发运营，李德文自信满满。他介绍，自信来于以下方面：首先是金帝集团从一个开发商成长为城市运营商，“拥有大盘开发的丰富经验和实力，擅长于从城市的角度、站在市场的角度造城，这是任何企业不可比拟的。”

其次，金帝集团拥有强大的资金实力，拥有产品品牌和服务品牌的支撑。“不仅是买地的资金，拿地到现在半年多，做规划、做准备开工，一期就将开工63万平方米，这在厦门也是前所未有的。这些都是金帝集团资金实力的显现。”

再次，李德文对金帝集团团队的执行力满腹信心，“这么大的项目，有数不清的合同、工种、工作，我们一个团队都是走了流程化，组织、指挥渐进有序，各工种工程推进有条不紊……一般的开发商也是做不到的。”

此外，金帝·中洲滨海城，无论是项目规划、建设设计，还是项目营销推广，都面向国际招标，合作团队都是国内外最强队伍。

“开发建设的最高境界，应该是引导一种生活方式。”李德文说，金帝·中洲滨海城目的就是要让业主让生活更快乐、更美好。

从这些开发理念出发，金帝·中洲滨海城将被建成“全国****的绿色建筑群”，它将是福建首个以国家三星级绿色建筑标准建造的项目，并且这个项目“以人性化规划布局为导向”，社区里有完整的道路、街巷、广场，不仅让业主有生活感，购物方便，还提供了邻里交流的空间，缓解现代社会日益紧张的邻里关系；同时，将配有完善的现代生活配套，休闲、体育、教育、购物、健身、娱乐等配套设施齐全；这个社区还将体现亲水性，要给业主生活带来快乐，“海不仅可以看，也可以玩”……

“岛外是一张白纸，可以画出最美最新的图画。金帝之所以做第一个吃螃蟹的人，因为金帝有备而来。”李德文说，金帝集团正是作为城市运营商，站在建城的高度来开发金帝·中洲滨海城，“我们不是纯粹做楼盘开发。”