金帝集团

11月30日晚7时，李德文董事长创业专访在厦门工学院图书馆报告厅进行，方亮院长、田晓皋副院长等工学院领导出席，与厦门工学院及集美区其他院校的学生代表一起，分享李德文董事长的创业心得。

活动开始，主持人首先介绍了李德文董事长的创业经历——从最初的泉州金帝房地产，发展到现今的金帝集团，李德文董事长凭借独到的战略眼光、敏锐的市场洞察力，成功开拓了金帝伟业。以下为专访现场的精彩言论，与读者共飨。

主持人：现在很多毕业学生在工作中都表现出一种高不成、低不就的状态，作为商界成功者您能不能谈谈对此的看法？

第一，大学生要有正确的读书观。孔子教导我们：“大学之道，在明明德，在亲民，在止于至善。”读书的目的是增加学识、塑造人格、提升境界，成为合格的社会公民，不能纯粹把读书当作一种谋生、赚钱的工具。

第二，要正确处理理想与现实的落差。首先要先学会顺其自然地接受现实，不要急功近利。人生理想好比一条漫长的路，在你面前的不管是“机动车”还是“非机动车”，你都应该搭上车走一程，往前走一步，离人生目标就近一段，能走多远没关系，总比原地等待好。

第三，大学生要树立正确的就业观，把每一项工作都当做对生活的体验。不要有高低贵贱的功利心态，珍惜每一份工作，干一行爱一行，干一行专一行，三百六十行，行行都可以出状元。把工作当乐趣，认真磨炼，厚积薄发，来日一定能有所成就。

第四，认真规划自己的人生。人有五大需求——生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求，这些需求很难一步到位，要分阶段来逐一满足，活出丰富、幸福的人生。

主持人：1994年，您毅然离开稳定的机关单位，创办了泉州金帝房地产开发公司，是什么促使您走上创业这条路，投身到当时相对冷门的房地产市场呢？

李德文：我离开机关下海有几个原因。首先，改革开放给机关工作人员提供一个下海经商的机会，机关为了精兵简政，也大力提倡工作人员下海。我不愿意贪图安逸，想选择一个挑战性的工作，证明自己的价值。另外，出于家庭经济和生活需要的考虑，我也需要这样一个机会。而最重要的一点是，我认为我适合做房地产，也很看好房地产业的前景，我相信自己可以干好。

李德文：要成为一个成功的创业者，需要具备许多的素质。企业是一个系统工程，外核是做买卖，内核是做文化，靠文化支撑企业运营，企业才有永恒的生命力。因此，对于创业者来说，最重要的是把自己培养成一个有思想、有文化的人。文化不是理论问题，而是实践问题，衡量一个人，有没有文化，我认为有四个标准：

一是要真抓实干、埋头苦干。事业都是人干出来的，只有全身心投入，才能做好事情。不说大话、空话和假话，不喊口号，不搞形式主义，实实在在做事才是硬道理。

二是要有智慧。成就事业会有艰难险阻，需要大智大勇，只有开动脑筋，充分发挥聪明才智，排除万难，才能争取胜利。智慧是力量的源泉，它既能让人开拓创新，超越自我，也能够让人有丰富的想象力，敢于梦想，执着追梦，最终梦想成真。

三要理性对待现实。远离虚荣、浮躁、功利、低俗，努力做到淡泊、平实、奉献、高尚。人要自知自明、审时度势，正确的判断和处理好一切事情。

四是做一个有境界的人。首先，要讲诚信，讲规则；再次要学会做人，时时处处注重尊重别人、与人合作，有责任心；再次要行善积德，一个人的心胸有多宽，他的事业就有多大，只有宽厚的道德才能承载世间事物。

李德文：在我的创业生涯中，父母对我的影响和帮助****。父母虽然未必能帮你做生意出力出钱，但他们给你生命，给你教养，让你有幸立足社会。父母是我的第一任老师，在人格培养、道德教育上倾尽心血，谆谆教导，令我受益终生。

尊重爱戴父母体现了人的孝心和责任心，如果一个人不能孝敬父母，根本谈不上与人合作，更谈不上对周边的人、对社会尽责，也不可能取得别人的信任。所以说培养责任心应该从家庭做起。

李德文：人要高瞻远瞩，只有站的高，才能看的远。怎样才能站的高，看的远？就是通过认真的学习、大胆的实践，接受新思想、新事物，积极转变思想、更新观念，适应时代，适应发展规律，这样你就会永远走在前面。思想有高度，眼光才能有独到之处。

此外，要培养逆向思维习惯，要有胆识和能力驾驭风险。成功总是建立在风险之中，开创事业本身就是一种挑战极限的游戏。能否把风险转换到成功，取决于你的眼光和运作能力，也就是说，战略与战术要协同一致，结合默契，既要仰望天空，又要脚踏实地。

李德文：刚毕业的学生最好不要马上自己创业，应该到大公司去实践一两年，了解企业的基本情况，同时积累一些知识，为今后自己创业做好铺垫。对就业和创业的人来说应该注重以下五点：第一要勤快，业精于勤，天道酬勤，勤能补拙，天才都来自勤奋；第二要诚信，诚信是立世之本，是做人做企业立于不败的根本保证；第三要养成良好习惯，培养个人气质，细节决定成败；第四是认认真真学做人，注重发展社交，毕竟做生意是做“人”的生意，要学会营造十分融洽的人际关系，人际关系是企业的无形资产，有时比钱更有用处。只有大家信任你、支持你，你才能左右逢源，把生意做大做强；第五是不怕困难，不怕挫折，不怕失败，坚定信心，要为着一个目标奋不顾身往前冲。

主持人：您曾经说过，客户的口碑是最好的广告，一个客户的好评，会传递给50个朋友。作为当代大学生该如何为自己打好广告，把自己推荐出去？

李德文：好的口碑来自你的人格魅力，你要有好的品质、好的人品，才会有好的品牌，人家才会敬重你。在四年大学生活中，你要认真学习，德才兼备，用自己的真才实学给周围的人带去益处，回馈社会，这样社会才会认同你。此外，你要学会在各种场合恰如其分地宣传推销自己，注重开展公关策划活动，让社会各界广泛地了解你，关注你，尊重你，帮助你实现梦想。

李德文：首先做企业要有清晰的发展思路，制定发展目标和具体项目时应符合公司的发展战略。有所专长，不是能赚钱的事情都做，一切工作都围绕目标来做，才不会迷失方向。对一些没有绝对把握的、不明朗的事情先放一放，不要随便拍脑袋，等待调研清楚再做决定。对一些相当困难的，一时又想不出办法来的，别太着急去冥思苦想，走出室外去换换脑筋，进行体育、娱乐、休闲活动，放松后就会有灵感，办法有了，问题就迎刃而解。

李德文：创业成败的最重要因素还是人才素质，世间万物都是人创造出来，首先要培养自己的人格魅力和综合素质，成为领军人物。然后是创建一支专业化、职业化团队，这是企业成功的重要保证。观念引领一切。自信心比什么都重要，你一定要相信成功，不要轻言失败，事业的失败主要是心理上的失败，人生****的敌人是自己。永不放弃，永不言败就能成功。

李德文：创业中发生过无数的故事，有很多的体会与感动，可以说一个高潮接着一个高潮，就象运动员拿了很多金牌，说不清哪块金牌最重要、最深刻。但是，我始终牢记奋斗目标。我一生只做三件事，一是创建金帝房地产品牌，做百年企业；二是投入教育，创办百年名校；三是积德行善，投身慈善事业。这些是我记忆最深、永不忘记的使命。

我很少往后看，都是围绕这三个目标往前看。昨天的成绩，不居功自傲，把它作为新的起点，反思自己做错了什么，集中精力想明天的事、未来的事。

李德文：金帝集团自成立后本着快速、稳健发展的宗旨，制定了近期、中期、远期发展战略，每五年为一个计划周期，一步一个脚印，一年一个台阶往前走，创建16年来取得令人瞩目的业绩。

第一个五年立足于泉州市场，壮大实力，成功组建金帝集团公司，奠定金帝更大的发展平台；第二个五年向省内外市场发展，在厦门、福州、河南、武汉等城市成立公司，扩展项目，抓住机遇，快速发展；第三个五年金帝走出泉州，搬迁总部至厦门，提供了更大的平台和发展机会，同时投资创办厦门工学院，把教育事业作为集团的重要奋斗目标回馈社会；第四个五年要继续创建金帝的产品品牌和服务品牌，抓住机遇，拓展省内外房地产大型项目，努力向年产值200亿元的目标冲刺。同时，集团积极准备上市，为金帝发展提供更多更大的融资平台，并建立现代化的管理制度，用制度来规范运作，保证金帝集团的成长和发展，做强、做优、做久，打造金帝品牌，为把金帝建设成为标杆企业而努力奋斗。